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宁波各大银行最新房贷利率出炉 有家银行的加点卡得非常准

信息来源:宁波晚报微信公众号  发布日期:2019-10-08  阅读次数:

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今天,国庆长假结束后的第一个工作日,也是央行明确的开始施行新的房贷利率政策的日子——10月8日。

就在长假开始前,我们记者就新的房贷利率,咨询了宁波各大银行。其中——

中农工建四大行的加点均已明确,都是首套房加80个基点、二套房加105个基点。

其他股份制银行中,兴业银行的加点与四大行一样,而招商银行的加点有些“不规则”:首套房加78个基点、二套房加103个基点。

我们做了张表:

按照新的房贷政策,新房贷利率=LPR+银行加点。10月8日后执行的新房贷利率,LPR按9月20日公布的报价——五年期为4.85%。

以这个LPR报价为基准,宁波已经明确加点标准的各大银行,新房贷利率较老房贷利率的变化很小。特别是招商银行,其“不规则”的基点,把新老房贷利率之间的差异控制得非常精准……

我们也各做了张表。

先看四大行及兴业银行新老房贷利率对比——

再看招商银行新老房贷利率对比——

显然,只要银行加点像招行那样,那么新的房贷利率和老的就没什么区别。

如果银行加点“规则”些、凑个惯常意义上的整数——一般都会往上“规则”,像四大行那样,那么新房贷利率会比老的稍微高一点点,但高这么一点对于购房者月供的增加,基本不会有啥感觉。

除了上表中的银行,我们记者还采访了另外一家股份制银行。该行贷款经理称,他们银行新的房贷利率要等10月8日以后才能知道,但预计不会跟老的政策有太大变化。

我们记者也采访了某品牌中介,相关负责人表示,目前只接到两三家银行的正式通知,其他银行都还没有最后确定,但都说基本上会和原来的利率不相上下,只是计算方式不一样而已。

要按揭购房的同学可以放心了……宁波晚报记者钟婷婷


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